5 Dự án cải tạo nhà bạn không bao giờ nên tự làm — Đặc biệt là nếu bạn muốn tránh những sai lầm tốn kém.
Các chuyên gia cho biết ngay cả những người tự làm giàu kinh nghiệm nhất cũng không nên thử những cải tạo có rủi ro cao này (đặc biệt nếu bạn muốn có được lợi nhuận đầu tư xứng đáng)
Việc cải tạo nhà không dành cho những người yếu tim. Chúng rất mệt mỏi, tốn thời gian và thường cũng tốn kém. Tuy nhiên, việc gặt hái thành quả khiến mọi thứ trở nên xứng đáng. Cảnh tượng sàn bếp mới lắp hoặc bồn tắm mới của bạn có thể đủ để khiến bạn yêu ngôi nhà của mình một lần nữa — miễn là bạn thực hiện cải tạo thành công.
Cho dù bạn đang cân nhắc ý tưởng cải tạo phòng khách hay sẵn sàng cam kết cải tạo toàn bộ nhà bếp, bạn sẽ cần cân nhắc xem mình cần bao nhiêu sự trợ giúp. Tất cả chúng ta đều thích tự làm, nhưng chỉ vì bạn biết cách sử dụng một vài công cụ điện không có nghĩa là bạn nên bắt đầu phá tường hoặc lắp lại dây điện. Có khá nhiều dự án cải tạo nhà tốt nhất nên để các chuyên gia thực hiện.
Để tránh những sai lầm tốn kém và đảm bảo việc cải tạo nhà của bạn có lãi, bạn cần biết những dự án nào không đáng để tự làm. Sau đây là năm công việc mà việc thuê một chuyên gia nên là hành động đầu tiên (vì khi chất lượng và sự an toàn của ngôi nhà bị đe dọa, tốt nhất là luôn chơi an toàn).
1. Công việc điện
Việc lắp đèn mới có vẻ giống như loại nhiệm vụ cải thiện nhà cửa mà bất kỳ ai cũng có thể hiểu được sau khi xem đủ video trên YouTube, nhưng có lý do khiến thợ điện phải trải qua quá trình đào tạo nghiêm ngặt như vậy. Việc đấu dây cố định bất kỳ hình thức chiếu sáng nào, cho dù là thêm dải đèn dưới tủ bếp hay đồ đạc mới cho ý tưởng chiếu sáng phòng khách của bạn, chắc chắn nên để cho các chuyên gia thực hiện.
Với nguy cơ thực sự về hỏa hoạn hoặc điện giật, thực sự không đáng để cắt xén. Hơn nữa, trừ khi bạn được cấp chứng chỉ, bạn có thể vi phạm pháp luật. “Thay bóng đèn thì được, nhưng bất kỳ thứ gì vượt quá mức đó thường cần có giấy phép và nhà thầu được cấp phép để vượt qua cuộc kiểm tra”,
2. Sửa chữa mái nhà
Mất một vài viên ngói trong mùa đông? Đang có kế hoạch mở rộng nhà bếp ? Nhận thấy trần nhà bị ẩm? Bạn có thể muốn trèo thang và tự mình chăm sóc mái nhà để tiết kiệm chi phí thuê thợ chuyên nghiệp. Nhưng khi tính toàn vẹn về mặt cấu trúc của ngôi nhà bị đe dọa, thực sự không có chỗ cho sai sót.
“Điều này không an toàn, đặc biệt là đối với những ngôi nhà nhiều tầng hoặc những ngôi nhà có mái dốc”,“Đây cũng là công việc nóng nực, đổ mồ hôi, đặc biệt là vào mùa hè, và nếu bạn mắc lỗi, bạn sẽ khiến ngôi nhà của mình dễ bị hư hại do nước” nếu bạn thấy dấu hiệu ẩm ướt và nấm mốc ở mặt dưới lớp vỏ lợp mái từ gác xép, điều đó có thể chỉ ra rằng mái nhà của bạn cần được sửa chữa. “Tôi luôn khuyên bạn nên nhờ một chuyên gia đủ trình độ kiểm tra từng lớp của hệ thống mái nhà, cho đến tận lớp vỏ lợp”, ông nói. “Họ sẽ có kinh nghiệm và kiến thức cần thiết để xác định mọi vấn đề tiềm ẩn và đánh giá xem có cần sửa chữa hay không”.
3. Hệ thống ống nước
Việc cải tạo phòng tắm là một công việc lớn, nhưng đôi khi chỉ là vấn đề về hệ thống ống nước mới. Cho dù bạn đang muốn lắp đặt bồn tắm đứng mà bạn luôn mong muốn hay chỉ muốn thay đổi vị trí của vòi sen mới, bạn không thể tránh khỏi việc xử lý hệ thống ống nước.
“Thay thế thứ gì đó đã có tất cả các đường ống tại chỗ là một chuyện, nhưng bất cứ khi nào bạn chạy đường ống mới, bạn chắc chắn sẽ muốn đưa một chuyên gia đến để ít nhất là kiểm tra và ký xác nhận công việc”, Bar nói. Ngay cả đối với các công việc thay thế có vẻ dễ dàng khi nhìn thoáng qua, có thể có nhiều thứ hơn những gì bạn thấy khi bạn bắt đầu.
“Các thành phố thường yêu cầu giấy phép và kiểm tra, và nếu không có giấy phép, nó sẽ thất bại”, Anh Bình giải thích. “Tôi đã có một thỏa thuận đổ vỡ khi vòi sen tự lắp gây ra thiệt hại vô hình do nước, tốn 3.000.000 Đồng để sửa chữa”. Tốt nhất là nên nhờ đến sự trợ giúp của chuyên gia ngay từ đầu để tránh rò rỉ hoặc các biến chứng khác khi nói đến hệ thống ống nước của bạn.
4. Cửa ngoài
Vậy là bạn đã chán ý tưởng cửa trước của mình và muốn thay thế bằng thứ gì đó sang trọng và hiện đại hơn. Bạn đã lắp một cánh cửa bên trong, vậy thì nó thực sự có thể khác biệt đến mức nào? Vâng, vì khóa đóng một vai trò, câu trả lời là “khá khác biệt thực sự”, và khi vấn đề an ninh bị đe dọa, thì việc tự làm không nằm trong kế hoạch.
“Nếu không có sự trợ giúp của một chuyên gia lành nghề, mức độ khó khăn sẽ rất cao — đặc biệt là đối với người mới tự làm lần đầu”, lưu ý. “Việc cải tạo cửa đòi hỏi phải có số đo chính xác và lắp đặt ở mức hoàn hảo để cửa hoạt động bình thường về cả chức năng và bảo vệ. Cố gắng tự mình hoàn thành dự án này có thể dẫn đến chi phí bổ sung — cả về thời gian và tiền bạc — để có thể sửa những lỗi mắc phải trong giai đoạn tháo dỡ hoặc lắp đặt”.
5. Cải tạo toàn bộ nhà bếp hoặc phòng tắm
Không thể phủ nhận rằng việc cải tạo nhà bếp và phòng tắm là một công việc tốn kém, và đó là trước khi bạn thuê thợ lắp đặt. Thật hấp dẫn khi biến toàn bộ dự án cải tạo nhà thành một dự án tự làm, nhưng đừng để cái tôi của bạn lấn át bạn. Thông thường, sự trợ giúp của chuyên gia là không thể thương lượng.
Khi nói đến những điều không nên làm khi cải tạo nhà bếp, việc tự lắp đặt tủ, mặt bàn và thiết bị là ưu tiên hàng đầu. “Điều này đặc biệt đúng nếu bạn sử dụng bất kỳ thứ gì ngoài ván sợi ép”, Anh Hòa nói. “Các vật liệu này nặng, đắt tiền và mỏng manh một cách đáng ngạc nhiên, và những sai lầm nhỏ trong việc đo đạc hoặc sắp xếp có thể dẫn đến mặt bàn bị lệch hoặc các khoảng hở xấu xí trong nhiều năm tới”.
“Bếp và phòng tắm là những khu vực phức tạp và quan trọng nhất cần phải làm đúng”, Anh Nam, nhà thiết kế nội thất cho biết thêm. “Từ việc lựa chọn vật liệu đóng khung phù hợp đến việc giảm thiểu các miếng đệm và tích hợp hiệu quả các hệ thống điện và hệ thống ống nước — những chi tiết này có thể giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian và tiền bạc khi được xử lý một cách chuyên nghiệp. Tốt hơn là làm đúng ngay từ đầu hơn là cắt xén và giải quyết những sai lầm tốn kém sau này”.
